Estimation théorique
Rue Saint Eterne,95270 Luzarches (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Eterne,95270-Luzarches indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.528€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.528€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asnières-sur-Oise (95026), comprenant 2832 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.528€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.528€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asnières-sur-Oise (95026), comprenant 2832 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-15 | 12 | RTE DE ROCQUEMONT PROLONGEE | 3 | 70 | 259 | 175000€ | 2500€ |
2022-08-31 | 16 | RUE DE ROCQUEMONT | 5 | 164 | 500 | 763050€ | 4653€ |
2021-10-06 | 8 | RUE SAINT ETERNE | 6 | 85 | 376 | 315000€ | 3706€ |
2021-07-30 | 24 | RUE SAINT COSME | 5 | 160 | 1000 | 835000€ | 5219€ |
2021-12-17 | 20 | RUE DE ROCQUEMONT | 5 | 434 | 1000 | 750000€ | 1728€ |
2019-07-25 | 4 | RUE SAINT DAMIEN | 4 | 92 | 109 | 257000€ | 2793€ |
2019-07-31 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 46 | 25 | 135000€ | 2935€ |
2021-06-09 | 25 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 48 | 164 | 152000€ | 3167€ |
2019-08-02 | 42 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 123 | 506 | 388000€ | 3154€ |
2021-10-27 | 12 | RUE DE ROCQUEMONT | 7 | 135 | 500 | 655000€ | 4852€ |
2020-05-27 | 19 | RUE VIVIEN | 4 | 93 | 72 | 206050€ | 2216€ |
2022-03-30 | 27 | RUE VIVIEN | 4 | 120 | 811 | 465750€ | 3881€ |
2019-11-07 | 7 | RUE DU CERF | 5 | 120 | 273 | 287000€ | 2392€ |
2022-01-27 | 18 | RUE SAINT DAMIEN | 5 | 114 | 196 | 344000€ | 3018€ |
2022-12-06 | 1 | CLOS VIVIEN | 5 | 86 | 501 | 408000€ | 4744€ |
2021-02-26 | 33 | RUE VIVIEN | 3 | 66 | 537 | 397000€ | 6015€ |
2020-02-26 | 44 | RUE CHARLES DE GAULLE | 8 | 182 | 951 | 423500€ | 2327€ |
2020-04-28 | 9 | CLOS VIVIEN | 5 | 105 | 373 | 350000€ | 3333€ |
2020-05-13 | 10 | CLOS VIVIEN | 4 | 91 | 803 | 506000€ | 5560€ |
2022-01-08 | 34 | RUE SAINT DAMIEN | 3 | 50 | 69 | 183000€ | 3660€ |
2021-07-06 | 17 | RUE DU PONTCEL | 4 | 96 | 205 | 145000€ | 1510€ |
2022-07-23 | 17 | RUE DU PONTCEL | 4 | 96 | 205 | 252000€ | 2625€ |
2020-07-31 | 11 | RUE DES SELLIERS | 6 | 156 | 216 | 400000€ | 2564€ |
2021-06-11 | 16 | RUE BONNET | 5 | 110 | 0 | 310000€ | 2818€ |
2021-04-10 | 2 | RUE DU MONTOIR | 4 | 85 | 291 | 330000€ | 3882€ |
2021-06-17 | 1 | RUE DES SELLIERS | 1 | 34 | 175 | 184000€ | 5412€ |
2020-01-10 | 2 | RUE DU MONTOIR | 2 | 97 | 186 | 253837€ | 2617€ |
2021-12-03 | 42 | RUE SAINT DAMIEN | 5 | 66 | 102 | 311000€ | 4712€ |
2020-10-24 | 46 | RUE SAINT DAMIEN | 4 | 85 | 135 | 245000€ | 2882€ |
2021-06-02 | 3 | RLE LEFEVRE | 5 | 140 | 533 | 455000€ | 3250€ |
2021-07-07 | 22 | LE CLOS DES GATINES | 5 | 91 | 845 | 561000€ | 6165€ |
2019-06-26 | 26 | RUE DU PONTCEL | 5 | 108 | 277 | 245000€ | 2269€ |
2021-09-30 | 56 | RUE SAINT DAMIEN | 5 | 90 | 221 | 375000€ | 4167€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DES GANTIERS | 3 | 98 | 39 | 177000€ | 1806€ |
2021-11-03 | 60 | RUE SAINT DAMIEN | 5 | 95 | 189 | 175500€ | 1847€ |
2023-06-30 | 60 | RUE SAINT DAMIEN | 5 | 95 | 189 | 190000€ | 2000€ |
2020-05-22 | 18 | LE CLOS DES GATINES | 4 | 86 | 844 | 365000€ | 4244€ |
2020-02-27 | 14 | BD DE LA FRATERNITE | 5 | 120 | 889 | 323000€ | 2692€ |
2021-03-26 | 8 | RUE DES GANTIERS | 4 | 117 | 654 | 360000€ | 3077€ |
2019-08-01 | 12 | RES DE L ILE DE FRANCE | 4 | 76 | 0 | 100750€ | 1326€ |
2019-08-01 | 12 | RES DE L ILE DE FRANCE | 4 | 76 | 0 | 130000€ | 1711€ |
2019-07-31 | 23 | RES DE L ILE DE FRANCE | 4 | 105 | 0 | 308200€ | 2935€ |
2019-11-30 | 43 | RES DE L ILE DE FRANCE | 5 | 80 | 0 | 319000€ | 3988€ |
2020-08-07 | 14 | RUE DES SAPINS | 3 | 65 | 692 | 255000€ | 3923€ |
2019-12-27 | 6 | LE CLOS DES GATINES | 6 | 108 | 688 | 330000€ | 3056€ |
2023-02-09 | 41 | RES DE L ILE DE FRANCE | 5 | 80 | 0 | 235000€ | 2938€ |
2022-12-16 | 7 | RES DE L ILE DE FRANCE | 4 | 76 | 0 | 310000€ | 4079€ |
2020-09-30 | 9007 | RUE DE LA POMMERAYE | 3 | 101 | 834 | 368600€ | 3650€ |
2019-05-18 | 13 | BD DE LA FRATERNITE | 5 | 90 | 0 | 279000€ | 3100€ |
2021-07-17 | 19 | BD DE LA FRATERNITE | 5 | 104 | 381 | 302000€ | 2904€ |
2021-06-26 | 4 | RUE DE LA POMMERAYE | 5 | 153 | 856 | 447000€ | 2922€ |
2019-09-06 | 7 | CHE RURAL CARRIERES ST COSME | 6 | 160 | 500 | 735000€ | 4594€ |
2022-11-22 | 17 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 95 | 356 | 350000€ | 3684€ |
2021-02-18 | 6 | RUE DES SAPINS | 4 | 63 | 472 | 240000€ | 3810€ |
2020-07-10 | 6 | RUE DES TROIS SAULES | 6 | 135 | 371 | 422000€ | 3126€ |
2020-10-16 | 9 | CHE VERT | 8 | 230 | 684 | 700000€ | 3043€ |
2022-09-23 | 5 | CHE RURAL CARRIERES ST COSME | 6 | 200 | 600 | 1250000€ | 6250€ |
2020-07-09 | 5 | RUE DES SAPINS | 4 | 81 | 435 | 210000€ | 2593€ |
2022-02-14 | 5 | RUE DES SAPINS | 4 | 81 | 435 | 364000€ | 4494€ |
2019-05-04 | 19 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 102 | 273 | 293000€ | 2873€ |
2023-03-01 | 14 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 70 | 435 | 165000€ | 2357€ |
2021-04-20 | 1 | RUE DE L ABBE SORET | 2 | 75 | 0 | 220900€ | 2945€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DE L ABBE SORET | 2 | 75 | 0 | 260000€ | 3467€ |
2021-07-07 | 14 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 113 | 555 | 393900€ | 3486€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DE MEAUX | 3 | 80 | 583 | 204000€ | 2550€ |
2021-03-20 | 23 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 108 | 308 | 60000€ | 556€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DE MEAUX | 3 | 48 | 139 | 163000€ | 3396€ |
2019-12-26 | 13 | RUE DE LA POMMERAYE | 3 | 145 | 558 | 420000€ | 2897€ |
2021-10-09 | 23 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 105 | 272 | 306000€ | 2914€ |
2022-05-24 | 10 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 89 | 456 | 406000€ | 4562€ |
2021-06-04 | 4 | ALL HONORE DAUMIER | 7 | 135 | 453 | 317000€ | 2348€ |
2023-06-28 | 12 | RUE DE MEAUX | 3 | 60 | 295 | 339000€ | 5650€ |
2022-08-19 | 17 | VCHE VIEUX CHEMIN DE PARIS | 6 | 186 | 748 | 600000€ | 3226€ |
2021-11-18 | 8 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 60 | 272 | 356500€ | 5942€ |
2022-08-11 | 15 | RUE DU PARISIS | 6 | 157 | 314 | 473000€ | 3013€ |
2019-07-02 | 16 | VCHE VIEUX CHEMIN DE PARIS | 4 | 81 | 705 | 260500€ | 3216€ |
2021-01-20 | 17 | RUE DU PARISIS | 5 | 113 | 279 | 384000€ | 3398€ |
2021-06-01 | 10 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 125 | 691 | 435000€ | 3480€ |
2021-04-28 | 25 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 96 | 954 | 445000€ | 4635€ |
2021-07-05 | 3 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 108 | 160 | 335000€ | 3102€ |
2020-03-07 | 8 | LE CLOS DU BOIS | 5 | 149 | 558 | 414000€ | 2779€ |
2019-09-11 | 6 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 86 | 527 | 287000€ | 3337€ |
2022-09-16 | 23 | RUE DE LA POMMERAYE | 3 | 70 | 612 | 491000€ | 7014€ |
2019-10-22 | 12 | RTE DE SEUGY | 4 | 139 | 270 | 350000€ | 2518€ |
2023-06-19 | 9001 | VCHE VIEUX CHEMIN DE PARIS | 5 | 116 | 800 | 450000€ | 3879€ |
2022-09-28 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 7 | 210 | 49355 | 1467450€ | 6988€ |
2021-12-18 | 3 | RUE LE CORBUSIER | 5 | 93 | 403 | 350000€ | 3763€ |
2022-05-28 | 16 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 140 | 241 | 393000€ | 2807€ |
2020-12-21 | 1 | RUE LE CORBUSIER | 5 | 75 | 286 | 306685€ | 4089€ |
2020-05-20 | 7 | RUE EDOUARD MANET | 3 | 77 | 525 | 285000€ | 3701€ |
2019-10-19 | 3 | RUE DE GOELLE | 5 | 112 | 242 | 335700€ | 2997€ |
2019-09-06 | 12 | LE CLOS DU BOIS | 5 | 81 | 522 | 325000€ | 4012€ |
2022-11-21 | 3 | RUE DE L'EGALITE | 8 | 225 | 866 | 822000€ | 3653€ |
2020-03-16 | 5 | RUE DE MOANDA | 3 | 69 | 452 | 267500€ | 3877€ |
2023-02-28 | 20 | VCHE VIEUX CHEMIN DE PARIS | 4 | 99 | 991 | 302000€ | 3051€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DE PICARDIE | 5 | 94 | 292 | 295000€ | 3138€ |
2021-05-19 | 12 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 76 | 0 | 240000€ | 3158€ |
2021-02-27 | 20 | CHE DES CARRIERES | 4 | 65 | 626 | 278000€ | 4277€ |
2023-03-29 | 3 | PL DES ARTS | 3 | 61 | 249 | 220000€ | 3607€ |
2021-10-01 | 9007 | CHE DE LA BRUYERE | 6 | 156 | 2400 | 470000€ | 3013€ |
2020-06-30 | 43 | RUE DE LA POMMERAYE | 5 | 108 | 544 | 353000€ | 3269€ |
2022-06-15 | 5 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 73 | 404 | 410000€ | 5616€ |
2020-02-13 | 4 | RUE GERARD DE NERVAL | 6 | 128 | 647 | 352750€ | 2756€ |
2023-02-08 | 10 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 130 | 500 | 610000€ | 4692€ |
2022-05-05 | 4 | RUE DE PICARDIE | 6 | 132 | 299 | 472000€ | 3576€ |
2023-03-24 | 33 | RUE DE LA POMMERAYE | 5 | 122 | 567 | 400000€ | 3279€ |
2020-11-28 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 95 | 487 | 327000€ | 3442€ |
2020-11-30 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 95 | 487 | 351038€ | 3695€ |
2020-08-14 | 10 | RUE EDOUARD MANET | 3 | 74 | 440 | 298050€ | 4028€ |
2022-06-14 | 35 | RUE DE LA POMMERAYE | 5 | 116 | 532 | 334200€ | 2881€ |
2021-03-22 | 1 | AV DE LA FOSSE CHAPON | 6 | 176 | 524 | 540000€ | 3068€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DE PICARDIE | 6 | 140 | 302 | 422790€ | 3020€ |
2022-02-18 | 12 | RUE JULES VERNE | 5 | 120 | 435 | 377000€ | 3142€ |
2022-05-04 | 12 | ALL DE LA GRENOUILLERE | 4 | 115 | 503 | 390000€ | 3391€ |
2022-06-28 | 15 | ALL DE LA GRENOUILLERE | 5 | 122 | 669 | 431030€ | 3533€ |
2020-11-04 | 6 | RUE DE MONTROSE | 6 | 248 | 968 | 600000€ | 2419€ |
2022-10-01 | 6 | RUE DE MONTROSE | 6 | 248 | 968 | 750000€ | 3024€ |
2023-04-07 | 14 | RUE DE L'EGALITE | 6 | 193 | 630 | 524500€ | 2718€ |
2020-05-26 | 13 | RUE DU POIRIER AUX CHATS | 3 | 69 | 733 | 245000€ | 3551€ |
2021-01-29 | 13 | RUE JULES VERNE | 4 | 97 | 441 | 353000€ | 3639€ |
2020-03-18 | 17 | RUE DE GOELLE | 5 | 83 | 306 | 309000€ | 3723€ |
2023-03-28 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 2 | 62 | 431 | 360000€ | 5806€ |
2020-11-28 | 7 | IMP DU POIRIER | 5 | 180 | 687 | 611000€ | 3394€ |
2021-11-16 | 14 | RUE DE MOANDA | 7 | 154 | 500 | 576000€ | 3740€ |
2022-02-24 | 12 | RUE DU POIRIER AUX CHATS | 3 | 60 | 621 | 195000€ | 3250€ |
2020-09-26 | 9 | RUE JULES VERNE | 3 | 79 | 472 | 265000€ | 3354€ |
2020-11-20 | 22 | ALL DE LA GRENOUILLERE | 4 | 120 | 509 | 345850€ | 2882€ |
2021-06-02 | 40 | RUE DU PARISIS | 5 | 100 | 599 | 385000€ | 3850€ |
2021-01-16 | 24 | ALL DE LA GRENOUILLERE | 5 | 103 | 508 | 380000€ | 3689€ |
2020-09-04 | 2 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 111 | 592 | 310000€ | 2793€ |
2020-12-11 | 24 | RTE DE SEUGY | 5 | 85 | 120 | 310000€ | 3647€ |
2022-09-03 | 1 | RUE DU BEAUVAISIS | 6 | 144 | 613 | 484900€ | 3367€ |
2021-06-29 | 26 | RUE DE GOELLE | 6 | 99 | 286 | 228000€ | 2303€ |
2019-11-07 | 2 | RUE DU BEAUVAISIS | 5 | 108 | 406 | 365000€ | 3380€ |
2021-09-30 | 44 | RUE DU PARISIS | 4 | 98 | 450 | 365000€ | 3724€ |
2019-11-06 | 25 | RUE DU POIRIER AUX CHATS | 5 | 120 | 77 | 525000€ | 4375€ |
2022-05-14 | 3 | RUE JULES VERNE | 6 | 108 | 433 | 350000€ | 3241€ |
2020-09-10 | 5 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 106 | 508 | 413000€ | 3896€ |
2021-09-13 | 46 | RUE DU PARISIS | 5 | 91 | 524 | 395000€ | 4341€ |
2020-06-11 | 5 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 100 | 467 | 270000€ | 2700€ |
2023-04-18 | 1 | RUE PAULETTE DARTY | 5 | 98 | 409 | 381300€ | 3891€ |
2021-01-20 | 12 | RTE DES BRUYERES | 5 | 88 | 483 | 294850€ | 3351€ |
2023-05-23 | 12 | RTE DES BRUYERES | 5 | 88 | 483 | 383633€ | 4359€ |
2020-07-16 | 2 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 130 | 550 | 479500€ | 3688€ |
2021-04-27 | 11 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 120 | 566 | 385000€ | 3208€ |
2021-03-17 | 30 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 160 | 259 | 461585€ | 2885€ |
2020-04-22 | 5 | RTE DE SEUGY | 3 | 52 | 502 | 200000€ | 3846€ |
2023-02-07 | 18 | AV DE LA FOSSE CHAPON | 4 | 163 | 792 | 551500€ | 3383€ |
2019-07-23 | 15 | RUE MONSIEUR LE PRINCE | 4 | 95 | 672 | 428000€ | 4505€ |
2019-09-18 | 26 | ALL DU PONT DE SENLIS | 6 | 230 | 500 | 930000€ | 4043€ |